Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại KCN DEEP C 2

Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại khu công nghiệp luôn là thắc mắc lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Công ty TNHH Tư vấn và dịch vụ Thành Công Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin cấp phép xây dựng, dưới đây sẽ là một vài lưu ý, chia sẻ về Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại KCN DEEP C 2 với hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép tiến hành thi công xây dựng

Tiếp nối thành công của KCN Đình Vũ (Deep C 1), dự án KCN Deep C 2 đã được khởi động. Với quy mô đầu tư lớn, hơn 141 triệu USD, nơi đây hứa hẹn sẽ mang lại cho nhà đầu tư rất nhiều lợi thế. Cho đến hiện tại,  Deep C 2 đã thu hút không ít các công ty lớn trên thế giới.

XÂY DỰNG TẠI KCN DEEP C 2 CÓ CẦN GIẤY PHÉP?

Xây dựng công trình dù lớn hay nhỏ, tại khu đất thuộc chủ sở hữu của doanh nghiệp hay nhà nước thì đều phải xin giấy phép xây dựng. Điều này được quy định tại Khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng (sửa đổi năm 2020) như sau: “Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này.”

Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại KCN DEEP C 2- Thành Công Việt Nam

Việc xin giấy phép là thủ tục cơ bản để cơ quan nhà nước cấp phép cho các hoạt động xây dựng và vận hành nhà xưởng sau này. Cơ quan nhà nước sẽ đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường. Giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại theo đúng quy chuẩn xây dựng trong KCN

Giấy phép xây dựng chính là một loại giấy tờ pháp lý chứng minh đảm bảo tính hợp pháp của công trình cũng như quá trình xây dựng. Doanh nghiệp sẽ giảm thiểu rủi ro nếu xảy ra tranh chấp kiện tụng sau này.

CÔNG TRÌNH ĐƯỢC MIỄN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG GỒM

• Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này.
• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt.
• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

>> Xem thêm:  Dịch vụ làm thủ tục cấp phép lao động nước ngoài tại ban quản lý khu kinh tế

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI KCN DEEP C 2

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục số 6 (mẫu 1) Thông tư 10/2012/TT-BXD, ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng (01 bản chính);
2.  Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Giấy chứng nhận QSD đất hoặc Quyết định thu hồi và giao đất của cấp có thẩm quyền hoặc Hợp đồng thuê lại đất kèm biên bản giao đất tại thực địa); giấy tờ về quyền sở hữu công trình, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo (01 bản sao);
3. Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường (đối với dự án phải đánh giá tác động môi trường) hoặc Giấy xác nhận đã cam kết bảo vệ môi trường (đối với dự án chỉ cần cam kết bảo vệ môi trường) – theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các Nghị định hướng dẫn thi hành (01 bản sao);
4. Bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định (02 bản chính). Mỗi bộ gồm:

   Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);

   Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

   Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

   Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

   Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

5.  Giấy Chứng nhận ĐKKD (đối với Doanh nghiệp DDI) hoặc Giấy Chứng nhận đầu tư (đối với doanh nghiệp FDI thành lập doanh nghiệp mới kèm theo dự án) (01 bản sao);
6. Quyết định phê duyệt dự án (của chủ đầu tư) kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định (01 bản chính);
7. Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra kết quả thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;
8. Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm (01 bản chính);
9. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (01 bản chính) (theo mẫu tại Phụ lục số 9 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/BĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp Giấy phép xây dựng), kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI KCN DEEP C 2- THÀNH CÔNG VIỆT NAM

Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân lực có trình độ chuyên môn cao, Công ty TNHH Tư vấn và dịch vụ Thành Công Việt Nam tự tin sẽ gửi tới khách hàng Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng tại KCN Deep C 2 uy tín và chất lượng nhất.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại KCN Deep C 2- Thành Công Việt Nam

DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI KCN CỦA THÀNH CÔNG: 

 Tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng các loại công trình khác nhau tại Hải Phòng;

Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ liên quan để tiến hành thủ tục cấp phép xây dựng tại Hải Phòng;

Hướng dẫn và phối hợp soạn thảo hồ sơ cấp phép trên các tài liệu và thông tin khách hàng cung cấp;

Hướng dẫn chuẩn bị cơ sở vật chất phục vụ việc kiểm tra và thẩm định;

Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng tại KCN

​​​​​​​ Đại diện nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng.

 Là một đơn vị doanh nghiệp Việt Nam chúng tôi luôn cố gắng để mang đến cho quý khách hàng một dịch vụ thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng hoàn hảo nhất, đáp ứng nhu cầu của khách hàng, góp phần xây dựng đất nước Việt Nam ngày một giàu mạnh. ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN LÀM VIỆC CHUYÊN NGHIỆP TẬN TÂM. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại KCN của Thành Công Việt Nam luôn làm tốt mọi nhiệm vụ được khách hàng giao.